第73章 狮子大开口

丽水山庄？
这应该算是刘胜利穿越前省城南郊最大的一个高档住宅小区。也是一个几经波折的项目。
说它大，它真的是很大，总共占地有400多亩，有将近1000套别墅。以及3000多套高档住宅。整个项目的体量已经超过了20亿。
说它几经波折。那就是从这个项目开发时起。就一直在错误的道路上延续。
先是市场定位不明确，别看这几年房地产刚刚兴起，但刚需客户总比投资客户多。
而在这个时期推出别墅以及品质过高的高档住宅，除非是那些有钱的真想改变居住环境的客户。要不然的话，一般人绝对不可能选择这种类型的住宅。所以他们第1步就走错了。
随后就是过于冒进。
在销售还不完全明朗的情况下。就开始大量的投入和大量的城建。这一来运营成本就跟不上了。也导致了后期资金链几乎全部断裂了。
除了以上这2点以外，还有一个更重要的原因。就是生活配套极不齐全。
能在这么大一块土地城建这样的项目。距离市区就肯定比较远。而丽水山庄似乎把这一点给忘了。是指考虑到居住环境。丝毫没有考虑到生活配套环境。
而愿意花这么多钱在这里买房的人。人家对于生活的标准自然也有要求。总不能想买点东西，想在外面吃个饭，还要大老远的跑到城里去吧。
虽说峰辉集团之后也应该意识到了这个问题。也亡羊补牢般的在修建商业生活圈。但后期的商业销售又成为了一个问题。
毕竟这里的房子都卖不出去，谁可能跑到这个位置来投资商业。没有商业生活圈，又没有人愿意来这里买房子。于是这就成了一个死循环。
而据刘胜利所知。丽水山庄在02年的时候就已经开始修建了。现在应该工程体量已经完成了一半多。但具体的销售估计连1/10都没有。
并且在一年后这个项目应该资金链就会彻底断裂。暂时也会成为全省最有名的烂尾楼。
是直到5年之后。
之前刘胜利所说的那条南北贯穿的地铁线。最南的起点，刚好修建在丽水山庄那里。再加上当时的投资风潮。这才让这个项目活了过来。
不过说实话到那个时候对于峰辉集团来说已经为时已晚了。
因为也就是这个项目的拖累。让峰辉一直是死不了活不旺。算是把最好的发展时期给错过了。只到刘胜利穿越之前。这个地产集团的名字他已经很少听到了。
“行了行了，还在我的面前卖萌装委屈，你和销售部那几个男生打闹的时候都能把人压在地上摩擦，还在乎我这点举动。当然了，你家老板刚才的确有点行为不当！作为补偿！这几天就跟在我身边！你家老板带你公款消费去！”
之前抱李晶晶的时候，虽然不是有意的。但刘胜利的确这么做了。那么表示歉意也是应该的。
况且之后的几天他的确需要几个助手帮忙。
之前不是说了吗？
他有办法解决峰辉集团现在的困境。所以肯定需要一些准备工作要做。
而峰辉目前连其他项目的销售人员都想撬。撬不了还舔着脸要寻求合作。
这已经说明了他们快撑不住了。
所以刘胜利必须准备的充足。这样才能和对方谈判的时候争取到更多的好处。