第012章 江总，大鱼咬钩了

商业前景评估，顾名思义，就是能简单的对五个江承业选择的商业项目进行评估。
评估后没有具体的数值显示，只有先后排名次序。
江承业之前是单纯依靠自己的商业眼光进行选择，然后丢进系统里进行模拟预判。
头两次运气都不错，他赌对了。
可商业眼光再好，难免也会有失手的时候。
比方说这次若是隧道撑住了没有塌垮，模拟预判的次数就白白浪费了。
有了商业前景评估的功能，江承业就能够做到优中选优。
新功能都到了，不用一用怎么行呢？
打开电脑，江承业一连挑选了四个看好的公司或行业。
正准备挑选最后一个，他忽然注意到被搁置已久的一份资料。
云海市以前是靠砍伐林木，木材业起家的，后来伴随着树越砍越少，以及环境保护法等施行。
本来的木材产业，都被转移到了更深处的康成市，带动了康成市的发展。
以前被砍秃的地带，在云海市东部，大家戏称为光头地。
光头地早十年前，有一片待开发的地区叫智业小区，后来因为暴雨影响造成水土流失严重，导致智业小区开发受阻，成了烂尾楼。
想继续智业小区的开发和建设的话，第一个问题就是解决光头地的水土流失问题，重新种树施肥，修建固土带等。
云海市政府曾招标过这个项目，华业地产公司和江氏集团都曾试着竞争过。
可两家公司后来算了一笔账，按照市政府的要求来做的话，他们除了付出建楼的成本外，还要付出一大笔钱和大笔精力去治理地貌、修建固土带等。
前后一合计，加之建成的楼一部分要用来安置以前卖了烂尾楼的业主，最终结果就是入不敷出，还要倒贴钱。
光头地智业小区这个烂尾楼，江承业仔细考察过，从地理区位上来看，它若是建成正常楼房，每平方价格起码在6000左右，伴随着大型商业综合楼的落成，价格还有很大的上升空间。
他知道这块地是值钱的，一直都是值钱的，问题是什么时候才能真正值起钱来。
犹豫了一下，江承业把智业小区也丢进了商业前景评估的名额里。
【正在进行商业前景评估......】
【商业前景评估完毕，排名第一的是智业小区】
看到这个结果，江承业愣了一下，索性把智业小区的项目丢入系统开始模拟。
“模拟预判对象，智业小区。”
【模拟预判对象选定：智业小区】
【四天后，智业小区无变化】
【六天后，智业小区无变化】
【半个月后，智业小区无变化】
江承业：......
玩呢？
系统都开始不讲武德了是吧，啥变化没有，你告诉我商业前景评估排第一。
【一个月后，龙国东南部经济发展小组前来云海市规划项目，发现了智业小区的潜力，联合环保局开启了一项关于拯救光头地，安置烂尾楼业主和推动经济发展的项目，将智业小区的重建提上了日程】
【通过系统模拟后，得出商业预判：智业小区的获利空间，高达3到50倍】
“3到50倍......”
江承业没有被这个数字唬住，而是揣摩着这个数字区间的含义。
50倍基本上不用想，那就是直接买下整个智业小区，然后通过建楼和各种配套设置进行长期获利。
房地产的回报率很高，回报周期也会被拉的很长，这个暂时不用考虑。
而且就算江承业能接受回报周期长的缺点，他现在的资金也压根不足办这件事。