第146章 入手写字楼，铂金大厦（第二更）

“张总，恭喜了，流程都走完了，以后需要花钱的地方，只要符合标准，就可以从我们这里走。”
“多谢多谢。我现在想问一下，这综合授信，应该可以用于购置公司所需的固定资产吧？”
张然以群映影视老板的名义，跟魔都普发银行签署战略合作协议，获得一亿八千万的综合授信。
钱虽然还在银行里，但张然已经忍不住要买写字楼了。
如今魔都写字楼售价基本在一万五每平米以上，基本不超过两万，而租赁费用却是十多块每平米每天。
也就是说，现在买下写字楼，再租出去，基本上扣除税费和其他费用，五六年以后就能靠收租回本。
现在入手写字楼，就算不算租金涨幅，这也是年投资回报率将近20%的生意啊！
张然觉得，应该没什么会比投资写字楼更稳健，具有更高回报率的生意了吧？
“张总是想问写字楼是吧？这是没问题的，如果张总还没确定具体目标的话，不妨容我向张总推荐一下。”
银行总经理明白了张然的用意，并且给出了张然一个极为满意的答复。
群映影视获得的综合授信虽然是用于制作电影的，但拿出一部分给公司买写字楼，也无可厚非。
几百人规模的影视公司，大概要用到几千平米的办公场地。
当下魔都甲级写字楼，每一层都超过一千平米，也就是说，群映影视只要购买两到三层写字楼，那绝对是够用了。
以购买三层写字楼算，各自费用交完，大概也就花六七千万。
那么剩下群映影视还能向银行申请一亿多用于制作电影的款项。
从群映影视以往电影制作成本推算，这一亿多用于拍摄五部电影，应该也够用了吧？
这年头银行通常也担任写字楼房产中介，如果银行总经理帮张然搞定写字楼的事，几百万的中介费还是有的。
而三年一亿八千万的综合授信，银行的最终受益也不过一千多万。
所以，银行总经理很乐意帮张然提供一些帮助。
“还请总经理指点一二。”张然洗耳恭听道。
张然虽然想要买写字楼，但之前很忙，也没时间看，那些写字楼好，价格实惠，又具备不错的升值空间。
现在又专业人士指点，那就再好不过。
“今年其实有不少写字楼刚刚竣工的，如果张总不着急的话，可以看看这些刚开盘的写字楼，相比较而言，价格上会比较有优惠。如果张总有其他想法，那么我也可以给您介绍老牌写字楼。”
银行总经理先试探性问了张然一下，看看张然有什么想法没有。
写字楼刚开盘，楼宇公司急于收回成本，价格肯定要低一些。
特别是写字楼，一开始不可能所有场地都租出去，想要尽早回本，解决资金压力，那自然会买掉一些楼层。
反倒是想要购买老牌写字楼，这是吃力不讨好的事，一般优质的写字楼，都是出租的，能赚钱干嘛直接卖掉？
所以张然也是倾向于看看那些刚开盘的，看着地段合适，价格又符合的，那就先买个两三层再说。